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小产权房是什么意思 小产权房是什么意思,购买小产权房能拿到房产证吗

2024-05-04 1472 明贵知识网

小产权房是什么意思,购买小产权房能拿到房产证吗

集体土地上建的房一般是不能上市交易的，就是所谓的小产权房。一般在土地性质为国有，也要5年之后才能过户安置房产权一般为非完全产权，需要经过一系列手续和法律限定的时间（5年）后才能取得完全产权，能够像商品房一样转让、出售、建设、抵押等等。

小产权房是什么意思

什么是小产权房证明

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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用。

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其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。

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小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

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温馨提示：按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。在拆迁的时候，赔偿只能按照实际使用人的赔偿办法，无法享受所有人的拆迁赔款，差别是非常大的。

小产权房是什么意思

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